O preço dos imóveis em Fortaleza atingiu patamares inéditos em abril de 2025. Dados do Flash Imobiliário de abril de 2025, divulgados nesta sexta-feira (23), por Ricardo Bezerra da Lopes Immobilis, mostram que o valor médio do metro quadrado para empreendimentos residenciais verticais com unidades do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) chegou a R$ 8.411, em Fortaleza.
Nos bairros mais valorizados da cidade, como Meireles, Aldeota e Cocó, os valores do m² são maiores. A valorização também é expressiva em bairros como Guararapes, Cidade dos Funcionários, Papicu e Fátima. Confira os dez bairros com os maiores valores:
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Meireles – R$ 15.060
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Aldeota – R$ 14.156
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Cocó – R$ 12.586
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Guararapes – R$ 11.055
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Cidade dos Funcionários – R$ 10.850
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Papicu – R$ 10.350
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Fátima – R$ 10.196
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Dunas – R$ 8.976
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Cambeba – R$ 8.803
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Parquelândia – R$ 8.400
Essa escalada de preços acompanha o bom momento do setor. O segmento econômico, impulsionado pelo MCMV, registrou a venda de 2.888 unidades entre janeiro e abril de 2025 — alta de 19% em relação ao mesmo período de 2024. O Volume Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 659 milhões, um crescimento de 26%. O ticket médio desse tipo de imóvel chegou a R$ 228 mil, o que representa uma valorização de 49% nos últimos cinco anos.
No panorama geral, o mercado contabilizou 4.280 unidades vendidas até abril, com um VGV total de R$ 1,76 bilhão. O número de unidades cresceu 7% em relação ao ano anterior, embora o VGV tenha recuado 6%. A queda no valor movimentado, no entanto, não impediu a alta no ticket médio, que indica uma tendência de consolidação de empreendimentos com maior valor agregado.
A combinação entre valorização dos bairros centrais e o vigor das vendas no segmento popular confirma: o mercado imobiliário de Fortaleza vive um momento de aquecimento e transformação.
