Nos últimos cinco meses o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana acumula vendas de 3.536 unidades, com crescimento de 2%. Os números incluem imóveis residenciais, verticais e horizontais, segunda moradia e o Minha Casa, Minha Vida.
O número de unidades comercializadas representa estabilidade em relação a 2022, ano considerado um marco para o setor imobiliário na região. Além disso, o resultado de 2023 é o melhor desde 2019.
Metro quadrado
Os dados são do Flash Imobiliário de maio, da Lopes Immobilis, e apontam um valor médio do metro quadrado de empreendimentos residenciais verticais, incluindo o MCMV, da ordem de R$ 7,57 mil. O mais caro continua sendo o Meireles, com R$ 13,8 mil o metro quadrado.
De acordo com Ricardo Bezerra, empresário da Lopes Immobilis, “o mercado imobiliário de Fortaleza continua aquecido e apresentando um crescimento constante.
Vendas por bairro
Ainda que seja a localização mais valorizada na cidade e, portanto, mais cara, o Meireles liderou o ranking, registrando um total de 26 vendas de imóveis em maio. Em segundo lugar, o bairro Parquelandia contabilizou 25 vendas. Dunas surge na terceira posição, com 19 vendas. O Guararapes ficou em quarto, com 15 unidades, e a Aldeota anotou 14 vendas.
Minha Casa
O mercado da RMF continua a mostrar sinais de recuperação em 2023, especialmente no segmento do Minha Casa Minha Vida”. No acumulado do ano até maio, foram comercializadas 2.247 unidades, crescimento de 11% em comparação ao mesmo período de 2022.
O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 433 milhões, registrando um aumento significativo de 37% em relação ao ano anterior.
Metro quadrado por bairro* – maio/23
Meireles: R$ 13.843,00*
Aldeota: R$ 12.322,00*
Cocó: R$ 11.452,00*
Cidade dos Funcionários: R$ 10.124,00*
Guararapes: R$ 9.917,00*
Fátima: R$ 9.382,00*
Papicu: R$ 9.379,00*
Dunas: R$ 8.615,00*
Cambeba: R$ 7.966,00*
Parquelandia: R$ 7.700,00*
* Os valores mencionados são médias por metro quadrado e podem variar de acordo com a localização exata do imóvel, características específicas e condições de mercado.
Fonte: Blog Regina Carvalho
