Segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção do Ceará (Sinduscon-CE), o Ceará vive o melhor período de seu mercado imobiliário nos últimos oito anos, e ainda afirma que o Estado deve deve fechar 2024 com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 7 bilhões.
A pesquisa ainda detalha que a capital cearense deve movimentar R$ 5 bilhões no setor, enquanto os R$ 2 bilhões restantes serão oriundos da Região Metropolitana de Fortaleza. A segurança que isso irá acontecer é em decorrência do valor arrecado apenas durante o primeiro semestre de 2024, que foi de R$ 2,5 bilhões de VGV, sendo 16%maior que no mesmo período do ano anterior.
Presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias de Sousa, reafirma que este é o melhor cenário do mercado imobiliário nos últimos oito anos, e que isso aconteceu devido a velocidade de vendas e os imóveis de padrão econômico. Além disso, ele explica que o déficit habitacional entre os consumidores cujos imóveis são enquadrados no Minha Casa Minha Vida estimularam o setor partir das condições de venda, de Taxa Referencial (TR) e 4% de ajuste ao ano.
Além disso, esse cenário gerou outras consequências positivas, como o aumento em 24% do VGV nos empreendimentos vendidos no primeiro semestre de 2024, totalizando em R$ 3,5 bilhões durante esse período, e mantendo a velocidade em patamar elevado. Fora o Índice de Velocidade de Vendas do Sinduscon-CE que teve uma média de 8,9% na primeira metade do ano.
Contudo, esse crescimento resultou em uma leve redução na oferta de unidades em Fortaleza, que fechou junho com 48.350 imóveis disponíveis, uma queda de 3%. Já na Região Metropolitana de Fortaleza, a oferta aumentou 14%, totalizando 25.755 unidades no final do semestre.
Apesar do cenário positivo, o Sinduscon-CE aponta para uma queda no número de lançamentos de novos empreendimentos, especialmente na Região Metropolitana de Fortaleza. Durante o primeiro semestre de 2024, foram lançados 40 novos projetos no estado, contra 47 no mesmo período de 2023, uma redução de 14,89%.
Na RMF, a diminuição foi mais acentuada, com 21 lançamentos em 2024, comparados aos 35 do ano anterior. Em contraste, Fortaleza registrou um aumento significativo, com 19 lançamentos no primeiro semestre de 2024, um crescimento de 58,33% em relação aos 12 projetos lançados no mesmo período de 2023.
