A Caixa Econômica Federal permitiu a contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra, que estava suspensa desde novembro de 2024, volta a valer com o objetivo de atender à demanda do mercado e ampliar as alternativas de crédito para famílias e investidores.
Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, passam novamente a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. As operações realizadas com esses recursos contam com atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a liberação das novas contratações foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças no crédito imobiliário anunciadas em outubro. Segundo ele, a medida contribui para aumentar a liquidez do sistema financeiro e dar fôlego às operações de crédito imobiliário, além de ajudar a manter o ritmo de concessões em um cenário de redução dos depósitos em poupança.
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas recentes adotadas pelo banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre as medidas está o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que elevou o valor máximo dos imóveis financiáveis de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o alcance do crédito para famílias de renda média e alta em condições mais vantajosas. O banco também voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade do Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, reduzindo a necessidade de entrada.
Outra frente é o lançamento de uma nova linha de crédito para reformas, criada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas consideradas atrativas. Além disso, a Caixa passou a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social destinados ao Minha Casa, Minha Vida, para famílias com renda de até R$ 9,6 mil, e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE voltada a famílias com renda superior.
Mudanças regulatórias promovidas pelo Banco Central na otimização do compulsório da poupança também contribuíram para dar mais estabilidade ao setor e aumentar a previsibilidade do orçamento do SBPE para 2026. Líder no crédito imobiliário no país, a Caixa detém 67,1% de participação no mercado. A carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Mais informações sobre as condições de financiamento, elegibilidade e simulações estão disponíveis no site oficial da Caixa Econômica Federal.
