Há uma década, os aplicativos de transporte começaram a transformar a mobilidade urbana em Fortaleza. O que surgiu como uma alternativa de deslocamento para a população também se consolidou como uma importante fonte de renda para milhares de profissionais que passaram a trabalhar com plataformas digitais, como Uber, 99 e aplicativos de entrega.
Essa transformação no mercado de trabalho começa a refletir também no setor imobiliário. Com a ampliação das possibilidades de comprovação de renda na análise de crédito habitacional da Caixa Econômica Federal, trabalhadores por aplicativo passam a contar com novas alternativas para demonstrar sua capacidade financeira e buscar financiamento da casa própria.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil tinha 1,654 milhão de trabalhadores por aplicativos em 2024, um crescimento de 25,4% em relação a 2022, quando eram 1,319 milhão de pessoas. Do total, 53,1% atuavam no transporte particular de passageiros e 29,3% trabalhavam com entregas de comida e produtos. No Nordeste, eram 293 mil trabalhadores nessa modalidade.
Em Fortaleza, onde os aplicativos completaram dez anos de operação em abril de 2026, a atividade já faz parte da dinâmica econômica da cidade. Muitos profissionais deixaram empregos formais ou passaram a utilizar as plataformas como principal fonte de renda, criando uma nova realidade de trabalhadores autônomos que possuem ganhos recorrentes, mas que historicamente encontravam dificuldades para comprovar renda pelos modelos tradicionais exigidos pelas instituições financeiras.
Com a evolução da análise de crédito, documentos como extratos bancários, histórico de recebimentos das plataformas, declaração de Imposto de Renda e outros comprovantes financeiros passam a ter maior relevância na avaliação da capacidade de pagamento do comprador.
Para o gerente comercial da PraMorar Brasil e conselheiro do CRECI-CE, Araújo Ataick, a mudança acompanha uma transformação que já vinha acontecendo no mercado de trabalho e aproxima o financiamento imobiliário da realidade de milhares de profissionais.
“O perfil do comprador de imóvel mudou. Hoje temos muitos profissionais que possuem renda, organização financeira e capacidade de pagamento, mas que não necessariamente têm um contracheque ou vínculo formal de emprego. A evolução da análise de crédito acompanha essa nova realidade e cria oportunidades para pessoas que antes tinham mais dificuldade de acessar o financiamento”, ressalta.
Segundo o executivo, os trabalhadores por aplicativo representam um público que passou a buscar cada vez mais segurança patrimonial e investimentos de longo prazo. “Muitos motoristas e entregadores construíram sua renda por meio dessas plataformas e passaram a pensar em objetivos maiores, como a compra do primeiro imóvel. O desafio era justamente transformar essa renda em uma comprovação aceita pelas instituições financeiras”, afirma Araújo.
Na PraMorar Brasil, esse processo recebe acompanhamento personalizado. A incorporadora auxilia o cliente na organização da documentação, entendimento das possibilidades de financiamento e busca por uma condição de compra compatível com sua realidade financeira.
“Nosso trabalho é entender o cenário de cada cliente. Às vezes, a pessoa tem capacidade de pagamento, mas precisa de orientação sobre como apresentar sua renda ou organizar melhor o processo. Também avaliamos alternativas para que a entrada e as parcelas estejam dentro do orçamento da família”, destaca o gerente comercial.
Araújo ainda afirma que a análise individualizada é fundamental para encontrar soluções adequadas para cada perfil: “Não existe uma fórmula única. Cada comprador tem uma história, uma renda e um planejamento diferente. O objetivo é encontrar uma condição sustentável, com uma parcela que caiba no bolso e permita que a aquisição do imóvel seja uma conquista, e não uma dificuldade financeira”.
Para aumentar as chances de aprovação do financiamento, o gerente comercial orienta que profissionais autônomos mantenham uma rotina financeira organizada. “É importante concentrar os recebimentos, guardar os comprovantes disponibilizados pelos aplicativos, acompanhar a movimentação bancária e conhecer a média real da renda mensal. Quanto mais organizada estiver a documentação, mais transparente fica a análise”, complementa Araújo.
Com atuação voltada principalmente para imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, a PraMorar Brasil acompanha as mudanças no mercado de crédito e busca ampliar o acesso à moradia para diferentes perfis de compradores. A empresa avalia que a maior diversidade nas formas de comprovação de renda representa um avanço para um mercado imobiliário que precisa acompanhar as novas formas de trabalho e os diferentes caminhos utilizados pelos brasileiros para construir sua renda.
