Estudo de inteligência imobiliária de agosto realizado pela Apsa, líder nacional em gestão de propriedades urbanas, mostra que o valor do aluguel anunciado por proprietários, em Fortaleza, subiu consideravelmente no último mês. Ao todo, foram registradas 2.774 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios para locação na capital cearense.
No bairro de Fátima, por exemplo, o metro quadrado médio estava saindo, em julho, a R$ 28,56 – valor 16% maior que o de junho, que apresentou preço de R$ 24,58. A título de exemplo, um imóvel de 100 m² no bairro teria hoje o aluguel médio de R$ 2.856.
Outro bairro que apresentou uma taxa de crescimento significativa em um mês foi Cajazeiras, que teve o valor por metro quadrado aumentado em 8%, chegando a R$ 15,82.
No bairro de Mucuripe, o metro quadrado médio mais caro identificado pela pesquisa, atualmente vale cerca de R$ 48,52 – valor 2% maior na comparação.
No Cocó, o metro quadrado médio estava R$ 37,51, valor 4% maior que o mês de junho. Já na Aldeota, o metro quadrado médio estava a R$ 32,32, preço também 4% maior que em comparação ao mês anterior.
No bairro de Messejana, a variação percentual foi similar e o metro quadrado médio estava a R$ 22,09 em julho.
Já os bairros de Passaré, Meireles e Papicu demonstraram redução mensal nos valores por metro quadrado para locação. Passaré e Meireles sofreram uma diminuição de 1% cada e custam, em média, R$ 23,51 e R$ 45,75. Papicu apresentou a maior queda, de 5%, saindo de R$ 25,32, em junho, para R$ 24,02, em julho.
Em julho de 2024, a quantidade de imóveis alugados reduziu em 34,5% em relação a junho do mesmo ano.
Quanto às vendas, em julho de 2024, os bairros estavam com os seguintes valores médios
por metro quadrado:
Meireles, R$ 10.448 – sem variação expressiva comparado ao mês anterior
Engenheiro Luciano Cavalcante é o segundo bairro sem variação expressiva no valor (R$ 8.213/m²)
Maraponga é o terceiro bairro com variação próxima de zero. Em julho, o metro quadrado custa o equivalente a R$ 4.561
Guararapes, R$ 8.962, 3% a menos do que em junho de 2024
Papicu, R$ 6.311 – diminuição de 3%. Em junho, o valor era de R$ 6.495/m²
Fátima, R$ 6.571 – também com queda de 3%. Um valor médio de imóvel de 100 m² está na faixa dos R$ 650 mil
Aldeota, R$ 8.500. A taxa de diminuição no valor foi de 8%, a maior queda da comparação mensal. Em junho, esse valor era de R$ 9.239
