O preço de venda de imóveis residenciais continuou a subir em novembro. De acordo com o Índice FipeZAP, que mede a variação em 50 cidades brasileiras, houve um aumento de 0,37% no último mês no País. Apesar de ser inferior à observada em outubro 0,54%, em 2023 a Venda Residencial acumula uma alta de 4,82%.
Em Fortaleza, a variação em novembro foi de 0,24%. Entretanto, no acumulado do ano é de 5,25% em 2023, acima da média do País, e de 5,91%, no acumulado dos últimos 12 meses.
A média do preço do metro quadrado, considerando a base na mostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em novembro deste ano foi de R$ 8.697 em âmbito nacional, enquanto a de Fortaleza é da ordem de R$ 7.160. No Meireles, o patamar mais elevado, chega contudo a R$ 9.850.
Em alta
O aumento nos imóveis residenciais em novembro foi observado em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice. Isso também inclui a elevação na Capital cearense. Em relação ao tipo de imóvel, a alta mais expressiva aconteceu em imóveis com dois dormitórios (0,47%), enquanto a menor variação foi observada entre unidades com um dormitório, um aumento de 0,21%.
Mais valorizados
Os bairros mais valorizados percentualmente em Fortaleza em 12 meses até novembro, pela ordem, foram: Praia do Futuro (24%), Centro (19%1), Papicu (12,9%), Engenheiro Luciano Cavalcante (8,7%), Fátima (8%), Aldeota (7,3%), Meireles (5,6%) e Manuel Dias Branco (3,1%). Houve redução no percentual no Dionísio Torres (-3,7%) e Joaquim Távora (-3,2%).
Quanto às capitais, 15 das 16 que o Índice FipeZAP de Venda Residencial analisa apresentaram variação positiva, com destaque para Campo Grande (2,02%); Goiânia (1,46%); Manaus (1,38%); e Maceió (+1,18%). Salvador foi a única capital em que os preços recuaram 0,20% no período.
